IKC Cadans: een school die voelt als een school

Een nieuw schoolgebouw realiseren op een locatie zo groot als een postzegel, terwijl leerlingen dagelijks langs de bouwplaats fietsen en netcongestie ineens een concrete realiteit wordt. Voor IKC Cadans in de gemeente Lansingerland was dit de realiteit. In de realisatiefase werd Adapteo betrokken als uitvoerende partij. Samen werd gekozen voor een semi-permanente oplossing die aanvoelt als een volwaardig gebouw dat de komende jaren flexibel en toekomstbestendig inzetbaar blijft. 

Een gebouw dat de verwachting overtreft

Hoewel het om tijdelijke huisvesting gaat, lag de ambitie vanaf het begin hoog. Het gebouw moest een fijne plek zijn waar leerlingen en onderwijsteams jarenlang goed en prettig kunnen werken.

Het eindresultaat overtreft die verwachting. Het gebouw wordt door de betrokkenen omschreven als een pand met kwaliteit, dat duidelijk afwijkt van het beeld dat vaak bij tijdelijke huisvesting hoort. “Het is echt een prachtig pand geworden. Geen containers, maar een volwaardig gebouw dat staat en uitstraling heeft”, zegt Chester Isselman, adviseur huisvestingvraagstukken bij de gemeente Lansingerland. Ook binnen de gemeente maakte het project indruk. De oplevering werd aangegrepen om het eerste succes van het Integraal Huisvestingsplan (IHP) te vieren, het meerjarige plan van de gemeente voor onderwijshuisvesting. Tijdens een feestelijk openingsmoment, waar ook de wethouder bij aanwezig was, werd het gebouw officieel in gebruik genomen. “Het is fantastisch om dit met elkaar te kunnen vieren en ook de trots met elkaar te kunnen delen”, aldus Isselman.

 “Proactief, korte lijnen, duidelijkheid. Communicatie is een van de belangrijkste dingen bij dit soort projecten.” 

Chester Isselman, adviseur huisvestingsvraagstukken gemeente Lansingerland

Aandacht voor duurzaamheid en toekomstbestendigheid

Bij het ontwerp en de realisatie is nadrukkelijk gekeken naar duurzaamheid. Het gebouw is voorzien van energiezuinige installaties en zonnepanelen op het dak. “Het resultaat: een school die staat, werkt én draagvlak houdt”, geeft Isselman aan. Daarmee is het niet alleen een prettige plek om te werken, maar ook een toekomstbestendige oplossing die past binnen de bredere duurzaamheidsdoelstellingen van de gemeente. Ondanks de beperkte bouwlocatie en externe uitdagingen, bleef het project beheersbaar. Dat was vooral te danken aan korte lijnen, duidelijke communicatie en goede bereikbaarheid tussen alle betrokken partijen. “Door korte lijnen en heldere afstemming bleef het project, ondanks de beperkingen van de locatie en de netcongestie, goed uitvoerbaar”, vertelt Marc Embregts, projectleider bij Adapteo aan. “Het is prettig om te zien dat het gebouw nu functioneert zoals bedoeld en in de praktijk ook als prettig wordt ervaren. Mooi dat wij daar als Adapteo een bijdrage aan hebben kunnen leveren.”

Van ontwerp naar realisatie 

De gemeente Lansingerland werkte in de beginfase samen met een architect om het ontwerp en de behoefte scherp te krijgen. Wat is er nodig voor een school van deze omvang, en hoe vertaal je dat naar een passende oplossing op deze locatie?

Na afronding van het ontwerp volgde een aanbesteding, conform de inzet van publieke middelen. Adapteo werd geselecteerd voor de realisatiefase en werkte het ontwerp verder uit binnen het gekozen bouwsysteem. Daarbij werden detailkeuzes, maatvoering en tekeningen uitgewerkt en op elkaar afgestemd, zodat het ontwerp goed aansloot op de manier waarop het gebouw van IKC Cadans daadwerkelijk gerealiseerd kon worden. “In deze fase is het vooral belangrijk dat het ontwerp en de achterliggende bedoeling goed worden begrepen”, benoemt Isselman. “Adapteo heeft het ontwerp vervolgens zorgvuldig vertaald naar hun bouwsysteem, met oog voor detail en uitvoerbaarheid. Dat zorgde ervoor dat wat we hadden bedacht, ook in de praktijk goed gerealiseerd kon worden.”

Bouwen op een krappe locatie, met veiligheid als randvoorwaarde

De locatie bood weinig ruimte. Direct naast de bouwplaats stond al een ander schoolgebouw en langs het terrein liep een fietspad, dat dagelijks werd gebruikt door leerlingen en ouders. In de directe omgeving lagen bovendien woningen en verenigingen. “Die context vroeg om strak organiseren, veilig werken en duidelijke afstemming met de omgeving”, licht Marc Embregts toe, projectleider bij Adapteo. “Tijdens het plaatsen van de units werd in overleg gewerkt met maatregelen om het verkeer veilig te laten verlopen, zodat leerlingen en omwonenden veilig hun route konden blijven gebruiken.”

Ook tijdens de uitvoering werd actief meegedacht over het eindresultaat. Niet alleen technisch, maar ook esthetisch. “Er werd niet alleen gebouwd volgens plan, maar ook continu gekeken over hoe het eindresultaat er het beste uit zou zien”, geeft Isselman aan. “Adapteo deed daarbij proactief voorstellen om het ontwerp esthetisch zo sterk mogelijk te realiseren, zonder dat het proces ingewikkelder werd.”

Netcongestie: schakelen zonder stil te vallen

Tijdens de voorbereiding bleek dat de aangevraagde stroomcapaciteit niet geleverd kon worden. Netcongestie speelde ineens een grote rol, precies in de periode dat het onderwerp overal actueel werd. “Samen werd geschakeld”, aldus Isselman. “De aanvraag werd aangepast naar een kleinverbruik-aansluiting, en in de tussenperiode werd gewerkt met een aggregaat. Niet ideaal, maar wel een manier om door te kunnen en de planning beheersbaar te houden.”

Constante updates naar betrokkenen

Bij een bouwproject in een woonomgeving is hinder nooit helemaal te voorkomen. De ervaring bij IKC Cadans laat zien dat duidelijke en regelmatige communicatie veel verschil maakt. De gemeente Lansingerland informeerde omwonenden en betrokken organisaties met brieven en contactgegevens. Adapteo werkte daar actief aan mee. “We hebben weinig klachten gehad. En als er iets speelde, werd hetproactief opgepakt”, geeft Isselman aan. Ook intern bleef het project transparant.  “Mensen wilden tussendoor komen kijken en dat is elke keer goed verzorgd”, aldus Isselman. Dat gaf eindgebruikers en gemeentelijke collega’s zicht op de voortgang.

Een school die voelt als een school

Wat begon als bouwen op een postzegel, is uitgegroeid tot een plek waar dagelijks onderwijs kan plaatsvinden. “Door continu vooruit te denken, van logistiek en veiligheid tot esthetiek en omgeving, bleef het project beheersbaar, zelfs toen externe factoren meespeelden”, besluit Isselman. 

IKC Cadans staat. En misschien nog wel belangrijker: het voelt als een school. Niet als tijdelijk onderdak, maar als een volwaardig gebouw waar leerlingen en teams zich prettig voelen.

Meer weten over onze aanpasbare gebouwen?

Wil je graag een medewerker spreken of meer weten over onze aanpasbare gebouwen? We  denken graag met je mee om de juiste oplossing te vinden voor jouw specifieke behoeften.